Planujesz sprzedaż lub wynajem mieszkania w Zabrzu? Zobacz, co powinno znaleźć się w Twoim ogłoszeniu!

Czy wiesz, że nawet najpiękniejsza nieruchomość może wydawać się nieatrakcyjna, jeśli przedstawisz ją w niekorzystnym świetle? Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, jak ważną rolę w
procesie sprzedaży odgrywa dobra prezentacja. Sprawdź, o czym powinieneś pamiętać podczas pisania ogłoszenia.

Liczy się pierwsze wrażenie

Spróbuj wczuć się w rolę osoby szukającej mieszkania. Odwiedzając portale ogłoszeniowe, natrafisz na kilkaset ofert sprzedaży nieruchomości zlokalizowanych w Zabrzu. Już po kilkunastu
minutach przeglądania opisów dopadnie Cię znużenie, przez co przestaniesz przykładać uwagę do każdego ogłoszenia, a długie bloki tekstu będą Cię odrzucać. Opisy złożone z dwóch zdań
szybko zaczną budzić frustrację – żeby dowiedzieć się czegokolwiek na temat mieszkania, trzeba zadzwonić do właściciela, jednak wykonanie kilkudziesięciu połączeń telefonicznych zniechęci nawet najbardziej zdeterminowanego kupca.

Co zrobić, by Twoje mieszkanie przyciągnęło zainteresowanie kupującego? Wyróżnij się z tłumu! Wymyśl ciekawy, chwytliwy tytuł ogłoszenia i dołącz dobrze wykadrowane zdjęcia – najlepiej prezentują się ujęcia wykonane w dziennym świetle. Nagłówek i pierwsza fotografia stanowią wizytówkę Twojej nieruchomości, więc spróbuj dopracować je do perfekcji.

Za długie, za krótkie, niestaranne – najpopularniejsze błędy w prywatnych ogłoszeniach

Ze statystyk firmy Unirepo wynika, że w lipcu 2023 na ogólnopolskich portalach zamieszczono ponad 140 000 unikalnych ofert sprzedaży mieszkań. Czy wiesz, w jaki sposób możesz się
wyróżnić w gąszczu różnorakich ogłoszeń? Nic nie odrzuca kupującego bardziej niż zamazane, ciemne zdjęcia. Tworzenie oferty na szybko z reguły nie przynosi sprzedającym wielu korzyści. Nawet jeśli brakuje Ci czasu, spróbuj przeznaczyć kilka godzin na wykonanie dobrej sesji zdjęciowej – na fotografiach nie powinny znaleźć się żadne przedmioty osobiste. Zadbaj o porządek – kurz zalegający na meblach i garnki w zlewie nie zachęcają do zakupu nieruchomości.

https://www.unirepo.pl/files/cms/UNIREPO_Portale_ogloszeniowe_w_liczbach_2023-07.pdf

Twoje ogłoszenie powinno zawierać coś więcej, niż suchą formułkę: „Sprzedam mieszkanie w Zabrzu. Więcej informacji pod numerem telefonu…”. Pamiętaj, że kupujący dzwonią tylko na
wybrane oferty. Jeśli nie dasz im możliwości zapoznania się z parametrami nieruchomości, prawdopodobnie pominą Twoje mieszkanie. Podobny efekt wywołuje podkoloryzowane,
przesadnie rozbudowane ogłoszenie. Potencjalny klient oczekuje od Ciebie konkretów, a nie poetyckich opisów.

Co powinno znaleźć się w dobrze skonstruowanym ogłoszeniu?

Każde dobre ogłoszenie sprzedaży lub wynajmu mieszkania zawiera podstawowe informacje na temat nieruchomości. Pamiętaj, żeby w Twoim opisie znalazły się:

• metraż oraz liczba pokoi,
• dokładna lokalizacja, czyli miasto i ulica (ze względów bezpieczeństwa nie wpisuj adresu),
  cena,
• forma własności nieruchomości,
• piętro, na którym znajduje się mieszkanie,
• udogodnienia – balkon, piwnica, prywatny parking itp.,
• krótki opis okolicy,
• dane kontaktowe.

Chcesz dodać więcej informacji? Napisz, od kiedy mieszkanie jest dostępne, czy wnętrza wymagają remontu oraz podaj uśrednione miesięczne opłaty. Nie musisz wspominać o wadach
nieruchomości, jednak pamiętaj, żeby niczego nie zatajać przed potencjalnym kupującym! Szczerość to podstawa udanej transakcji – jeśli ukryjesz wady fizyczne lub prawne sprzedawanego mieszkania, to strona kupująca będzie miała prawo dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi.

Chcesz sprzedać lub wynająć mieszkanie w Zabrzu? Pamiętaj o kilku szczegółach!

Każde miasto ma pewne cechy, które wpływają na charakterystykę lokalnego rynku nieruchomości. Sprzedając mieszkanie w Zabrzu, musisz pamiętać, by umieścić w ogłoszeniu informacje na temat:

• dzielnicy – niektórzy klienci szukają nieruchomości w centrum, inni są zainteresowani wyłącznie
  lokalami na obrzeżach miasta,
• okolicy – napisz, czy w pobliżu mieszkania są sklepy, przystanki autobusowe itp.,
  typu zabudowy – w Zabrzu znajdziesz lokale usytuowane w zabytkowych kamienicach, blokach
  z wielkiej płyty lub nowoczesnych apartamentowcach.

Zainteresuj kupujących – wskazówki, które ułatwią Ci napisanie skutecznego ogłoszenia

Przemyślana struktura zachęca do zapoznania się z ogłoszeniem, a umiejętne tworzenie treści wywołuje w odbiorcy pozytywne emocje skłaniające go do nawiązania kontaktu z właścicielem.
Zacznij od zalet nieruchomości – dzięki temu wywołasz dobre pierwsze wrażenie. Nie odkrywaj wszystkich kart na wstępie – możesz celowo pominąć pewien atut i pozytywnie zaskoczyć potencjalnych kupujących, którzy chcą dowiedzieć się czegoś więcej o mieszkaniu. Spróbuj dopasować ogłoszenie do docelowej grupy odbiorców. Jeśli uważasz, że nieruchomość jest przeznaczona dla starszej osoby, wspomnij w ofercie o spokojnej okolicy i przyjaznym sąsiedztwie. Twoje mieszkanie może zainteresować rodzinę z dziećmi? Koniecznie napisz coś o pobliskim przedszkolu, szkole i placu zabaw!

Co zrobić, jeśli Twój telefon ciągle milczy?

Twoje ogłoszenie trafiło do internetu, jednak zainteresowanie jest niewielkie? Być może jest to wina źle skonstruowanej oferty, jednak problem może leżeć gdzie indziej. Czasem klienci
zniechęcają się, bo zobaczyli za wysoką cenę lub nie znaleźli Twojej oferty ze względu na brak podstawowych informacji. Jeśli samodzielna sprzedaż mieszkania sprawia Ci trudności,
skontaktuj się z doświadczonym biurem nieruchomości. Pośrednicy pracujący w Zabrzu doskonale znają lokalny rynek i wiedzą, co powinno znaleźć się w dobrym ogłoszeniu sprzedaży
lub wynajmu. Doradca do spraw nieruchomości wynegocjuje za Ciebie atrakcyjną cenę i sprawi, że transakcja przebiegnie w szybki i bezpieczny sposób.