0% PROWIZJI
0% PCC
FAKTURA VAT 23%
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA LOKALE UŻYTKOWE LUB MIESZKALNE!
Przedstawiamy ofertę sprzedaży budynku biurowego położonego w Dąbrowie Górniczej przy ul. Rejtana.
Podana w ogłoszeniu cena nie uwzględnia podatku Vat (jest ceną netto)
Budynek powstał w latach 70-tych, w konstrukcji szkieletowej - stalowej, ma powierzchnię całkowitą ok. 2000 m. kw., a generalny remont przeszedł w latach 2005-2008.
Budynek posadowiony jest na działce gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste, o powierzchni 2555 m.kw.,
W ramach działki znajdują się dwa parkingi (w sumie ponad 50 miejsc) .
Całkowita powierzchnia przeznaczona pod wynajem wynosi 1597m.kw. (większość wynajęta!). Pozostałą część stanowią korytarze lub pomieszczenia użytkowe. Możliwa jest przebudowa, celem zwiększenia powierzchni pod wynajem.
Ściany:
Konstrukcja szkieletowa - stal.
Dolna kondygnacja (suterena) ściany zewnętrzne (i częściowo wewnętrzne) murowane,
Wyższe kondygnacje: ściany zewnętrzne: płyty gipsowe na stelażu drewnianym, ocieplenie (wełna mineralna), blacha dawnej elewacji, ocieplenie styropianem , tynk akrylowy.
Ścianki wewnętrzne: płyty g-k na stelażu drewnianym lub aluminiowym.
Dach:
ocieplenie wełną mineralną, blacha dachowa, pokrycie papą termozgrzewalną.
Remont obejmował:
- Wymianę okien
- nowe instalacje: woda, prąd, gaz, internet + telefon
- 2 przyłącza energetyczne: 2*40KW
- nową instalacja CO w miedzi– 4 piece z zamkniętą komorą spalania
Budynek posiada własną centralę telefoniczną z numerami miejskimi i wewnętrznymi oraz własne światłowodowe łącze internetowe (redundantne – 3 niezależne światłowody). Część pomieszczeń jest klimatyzowanych.
Z uwagi na dużą powierzchnię dachu istnieje możliwość montażu kolektorów słonecznych lub fotowoltaiki, co umożliwi znaczące obniżenie kosztów energii elektrycznej i ogrzewania.
Położenie budynku na wzniesieniu umożliwia również instalacja nadajników GSM.
Dużym atutem tej lokalizacji jest bliskość DK94.
Zapraszamy na prezentację.
KONTAKT DO OSOBY PROWADZĄCEJ:
KATARZYNA JĘDRZEJEWSKA 531-734-964