OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
TYLKO W REALTON NIERUCHOMOŚCI

WYSOKI STANDARD
DLA WYMAGAJĄCEGO KLIENTA!
IDEALNY DLA RODZINY!

ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ RZECZYWISTY STAN DOMU, NIE WIZUALIZACJĘ!

Mamy ogromną przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży pięknego, a zarazem energooszczędnego domu, położonego zaledwie 20 minut jazdy samochodem od centrum Katowic, 10 minut od centrum Tychów, gdzie dodatkowo podróż do centrum Mikołowa zajmie nam tylko 9 minut!
Dom ulokowany jest w bliskim sąsiedztwie natury, z okien rozpościera się piękny widok na las, co czyni go niezwykle atrakcyjnym, a przede wszystkim niepowtarzalnym.

W skład nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 620 m2, zabudowana domem jednorodzinnym, wolnostojącym z jednostanowiskowym garażem. Istnieje także możliwość parkowania na działce. Dom parterowy z poddaszem do adaptacji, został wybudowany w 2020 roku. Ściany murowane z silikatu, pokrycie dachu dachówką cementową celtycką BRASS, poddasze ocieplone pianą kanadyjską PUR, dom ocieplony grafitowym styropianem o grubości 20 cm i otynkowany tynkiem silikonowym.

Dom podłączony jest do kanalizacji miejskiej. Ogrzewanie podłogowe i ciepła woda zapewnia pompa ciepła, która w połączeniu z panelami fotowoltaicznymi o mocy 8,25 kw na dachu nie generuje rachunków za prąd, bowiem dzięki fotowoltaice wynoszą one 0 zł!

Dane podstawowe:

• Powierzchnia działki: 620 m2
• Powierzchnia użytkowa domu: 125 m2
• Powierzchnia garażu: 23,4 m2
• Rok budowy: 2020
• Ogrzewanie: podłogowe - pompa ciepła
• Rolety zewnętrzne sterowane za pomocą pliota oraz aplikacji w telefonie
• Instalacja eletryczna trójfazowa - przygotowana pod ładowanie samochodu elektrycznego i podpięcie sauny zewnętrznej
• Ilość pokoi: 4
• Okna PCV
• Wyposażenie: do uzgodnienia
• Kierunek okien w pokojach: południowy zachód, północny zachód, północny wschód
• Światłowód
• Biokominek
• Stan: wysoki standard/gotowy do wprowadzenia

Funkcjonalny układ: Na parterze znajduje się wiatrołap, salon z otwartą kuchnią i jadalnią (pow. 40 m2) oraz spiżarnią z pomieszczeniem gospodarczym, pokój dziecięcy, następnie pokój, który można przeznaczyć m.in. na gabinet, sypialnia, łazienka, dodatkowa toaleta, hol oraz garaż. Na poddaszu znajduje się przestrzeń, która może zostać adaptowana wedle własnych potrzeb oraz upodobań.

Wnętrze: Dom wykończony w wysokim standardzie pod okiem architekta: meble lakierowane, fornirowane na wymiar, z zastosowanymi systemami BLUM, sprzęty AGD marki Samsung.
Mamy tutaj także przykład świetnego designu, wszystko wydaje się być tutaj przemyslane a każdy szczegół dosłownie cieszy oko!

Lokalizacja:Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej położenie - 300 metrów od lasu! Sąsiedztwo terenów zielonych zapewnia nie tylko ciszę, spokój i tym samym miejsce do odpoczynku, ale również codziennej aktywności fizycznej - 1 km od domu znajdują się korty tenisowe oraz stadnina koni.

Komunikacja: Centrum Katowic - 20 minut samochodem! Centrum Tychów - 10 minut. Centrum Mikołowa - 9 minut. W pobliżu trasy DK86 i S1. 

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

OSOBA PROWADZĄCA: ŁUKASZ GAWEŁ

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu ustawy Kodeks cywilny.