BEZ PROWIZJI - CAŁOŚĆ KOSZTÓW OBSŁUGI BIURA PONOSI WŁAŚCICIEL!
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONA NA POGRANICZU KATOWIC I MYSŁOWIC!

Przedstawiamy ofertę sprzedaży domu, położonego w Mysłowicach - Wesoła, tuż przy granicy z miastem Katowice.
Nieruchomość położona jest w bliskim sąsiedztwie lasu i jednocześnie z szybkim dojazdem do trasy DK86, A4 i S1, co czyni ją niezwykle atrakcyjną!

W skład nieruchomości wchodzi zagospodarowana działka o powierzchni 1201 mkw, zabudowana domem jednorodzinnym, wolnostojącym z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku.

Dom parterowy z poddaszem użytkowym, został wybudowany w 2009 r w technologii tradycyjnej i jest posadowiony na płycie fundamentowej. Ściany murowane z pustaków ceramicznych, pokrycie dachu dachówką ceramiczną, ocieplony styropianem i otynkowany tynkiem akrylowym. Okna PCV.
Dom wyposażony jest w instalację alarmową.

Przy budynku znajduje się szambo, jednak w niedalekiej przyszłości będzie możliwość przyłączenia do modernizowanej aktualnie sieci kanalizacji miejskiej.
Budynek aktualnie ogrzewany jest za pomocą kotła na ekogroszek oraz alternatywnie kominkiem z płaszczem wodnym (ogrzewanie podłogowe + kaloryfery). W drodze dostępna jest sieć gazowa, tym samym można dokonać przyłącza i zmiany sposobu ogrzewania.
Na dachu znajdują się solary.

W cenie uwzględniona jest stała zabudowa oraz sprzęty AGD z kuchni.

Dane podstawowe:
Powierzchnia działki: 1201mkw
Powierzchnia całkowita: 271 mkw
Powierzchnia użytkowa: 226 mkw
Powierzchnia garażu i kotłowni: 45 mkw
Rok budowy: 2009
Ogrzewanie: własne piecem na ekogroszek/ kominek z płaszczem (alternatywnie: możliwość instalacji pompy ciepła lub pieca gazowego)
Standard: dobryy/do zamieszkania lub zmiany aranżacji wnętrz - w zależności od oczekiwań nabywcy
Stan techniczny: dobry/do drobnych napraw

Układ funkcjonalny:
Na parterze znajduje się wiatrołap, hol, salon z otwartą kuchnią i jadalnią, łazienka oraz garderoba. Z wiatrołapu przejść można również do dwustanowiskowego garażu i dalej do kotłowni w pomieszczeniem gospodarczym.
Na piętrze znajdują się 2 pokoje z wyjściem na wspólny balkon, dodatkowy pokój gościnny, przestronna sypialnia z własną garderobą oraz duża łazienka z oknem. 

Lokalizacja:
Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej położenie - niemal bezpośrednio przy lesie! Sąsiedztwo terenów zielonych zapewnia nie tylko ciszę, spokój i tym samym miejsce do odpoczynku, ale również codziennej aktywności fizycznej. 

Leśna przystań nad zalewem - 1,9km
Komunikacja miejska - 200 m,
Szkoła podstawowa - 2,2km,
Przedszkole - 2,1km
Centrum Katowic - 12km (ok. 15 minut samochodem!)

Trasy DK86, A4 i S1 zapewnią szybki dojazd do miast ościennych - Katowic, Tychów, Rudy Śląskiej oraz Zagłębia.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
KONTAKT DO OSOBY PROWADZĄCEJ:
KATARZYNA JĘDRZEJEWSKA 531-734-964