0% Dom z lokalem użytkowym oraz halą produkcyjną

Tylko w Realton Nieruchomości!
Kupujący nie płaci prowizji!
Zobacz film: https://www.youtube.com/shorts/rqd9ZyW614g

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana zespołem budynków położona na działkach o numerach ewidencyjnych 24/2 i 24/3.

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących obiektu łączącego funkcję mieszkalną, handlowo-usługową, magazynową i produkcyjną z możliwością dalszego rozwoju lub zabudowy.

Podstawowe informacje:
Łączna powierzchnia działek 8403m2
Przeznaczenie w MPZP: 
Strefa SJ (ok. 3400 m²): Strefa wielofunkcyjna z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – dająca szerokie możliwości pod kątem potencjalnych nowych inwestycji budowlanych
Strefa SO (część północna działki): Strefa otwarta, zapewniająca kameralność, przestrzeń i zielone otoczenie
lokal jest wynajęty za 1230zł brutto 
Media: woda, prąd, światłowód
Szambo

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI BUDYNKÓW:
1. Budynek Główny – Łącznie 337,59 m²
Część handlowo-usługowa (112,26 m²): Doskonała pod sklep, biuro, gabinet (obecnie wynajęta).
Część mieszkalna (225,33 m²): Podzielona na dwa osobne mieszkania w standardzie do zamieszkania
Wybudowany z pustaka, od lat modernizowany

2. Hala Magazynowa – ok. 232,60 m²
Zapewnia doskonałe zaplecze logistyczne, magazynowe lub warsztatowe
Posiada własną, niezależną kotłownię na pelet

3. Zespół 4 Budynków Gospodarczych – Łącznie ok. 263,34 m²
Budynek gospodarczy nr 1: 100,47 m²
Budynek gospodarczy nr 2: 97,96 m²
Budynek gospodarczy nr 3: ok. 26,04 m²
Budynek gospodarczy nr 4: ok. 38,87 m²

Lokalizacja i otoczenie:
Świetny dostęp do centrum Częstochowy (10min)
Wygodny dojazd do A1 (15min)
Nieruchomość położona jest przy drodze o sporym natężeniu ruchu
W okolicy szkoła, przedszkole, sklepy, stacja benzynowa

Polecam i zachęcam do oglądania!
Osoba prowadząca: Adam Ochman 577-311-399

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych! !!
PRZYJMIEMY TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ W ROZLICZENIU !!! DECYZJA W 24H

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 137.58 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 328.29 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 65.65 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0315 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 100 %.